Het college van burgemeester en wethouders van Gemert-Bakel heeft ingestemd met het gewijzigde TAM-omgevingsplan voor het Textielkwartier. Daarmee kan het plan voor een woongebied met 154 woningen en een woon-zorgcomplex worden voorgelegd aan de gemeenteraad. Naar aanleiding van bezwaren van omwonenden zijn de bouwplannen op verschillende punten aangepast. Zo worden de appartementencomplexen minder hoog.
Het Textielkwartier komt op het terrein van de voormalige textielfabriek, tussen de Komweg, Schoolstraat en Ruijschenberghstraat. De fabriek staat al langere tijd leeg. Met de herontwikkeling maakt een groot deel van de bestaande bedrijfsbebouwing plaats voor woningen, groen en openbare ruimte.
In totaal voorziet het plan in 154 wooneenheden. Het woningaanbod bestaat uit 40 sociale huurwoningen, 38 woonzorgeenheden, 37 middeldure koopwoningen en 39 dure koopwoningen. De woon-zorgeenheden zijn bedoeld voor mensen met een geïndiceerde zorgvraag en vallen in het segment middenhuur. Het gaat dus om woningen met een specifieke zorgfunctie en niet om reguliere woningen. Volgens de gemeentelijke stukken valt 75 procent van het totale aanbod binnen de betaalbare categorie. Dat percentage bestaat uit sociale huur, middenhuur en middeldure koop. Het aandeel sociale huur komt uit op 26 procent. Dat is iets minder dan de nagestreefde 30 procent.
Het onderwerp staat op 17 november op de agenda voor een technisch beraad, op 25 november voor de commissie Ruimte en Mobiliteit en op 10 december voor de raadsvergadering.
Als de raad instemt, wordt het plan eerst voorgelegd aan de provincie Noord-Brabant. Die krijgt vier weken de tijd om eventueel een aanwijzing te geven. Daarna wordt het vastgestelde omgevingsplan zes weken ter inzage gelegd, zodat beroep mogelijk is.
Bron: Gemerts Nieuwsblad
